グリフィンシリーズが誇る高い入居率
「もし空室になったら…」「入居が将来的に続くのか」。オーナー様が一番心配されることです。
投資用マンション「グリフィンシリーズ」は賃貸実稼働率が平均98％という高い入居率を誇っています。これは、「グリフィン」マンションに入居されている方の満足度指標であり、ブランドロイヤルティーの高さを物語っております。
当社の入居率を表す「賃貸実稼働率」と「瞬間入居率」の違い
入居率を表す言葉に稼働率があります。グリフィンシリーズでは、「瞬間入居率」ではなく、1年間を通しての稼働率、「賃貸実稼動率」にこだわり、平均98％を確保しています。 「賃貸実稼働率」は、引渡しから満１年を経過した物件を対象に、１年間のうち当該物件の総入居日数（賃料発生日数）を365日で割ることにより算出したものであり、ある基準日における入居戸数と管理戸数の割合に基づいて算出された「瞬間入居率」とは異なります。（例えば、総入居日数360日の物件の場合、360日÷365日=98.6%となります)
※当社では、各部屋の1年間の稼働率を計算し、平均稼働率を算出しています。
当社独自の入居者サービスの充実＝投資商品としての価値向上
 |  | 陽光都市開発では独自の入居者向けサービスを提供し、入居者さまの満足を追求することで、高い入居率を維持しています。オーナー様の大切な資産 であるグリフィンシリーズが、その管理・設備・仕様等の品質にこだわるのはもちろんのことですが、グリフィンシリーズではさらに、ファミリー向けマンションに導入されるよう な入居者向けサービスも充実しています。通常、1棟あたりの分譲戸数が40戸〜50戸のワンルームマンションでは、サービス業社の採算性が合わない、または入居者への１人当たりの負担が高くなる 等の理由で導入が見送 られるサービスがあります。しかし、グリフィンシリーズは 限られた地域に集中して建設されており、横浜という地域に約3,000戸の大型 マンションがあると見做すことができ、通常では導入が困難なサービスも、導入可能となっているのです。 |
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