借り上げシステムでは、陽光都市開発 がオーナー様からお部屋を借り上げ、それを入居希望者に転貸するので、空室および滞納などによる経営リスクがありません。万一空室の発生や入居者の家賃滞納が発生してもオーナー様には 毎月一定額の賃料をお支払い致します。
| 契約期間 | 2年間（更新可） |
| 借上賃料 | 陽光都市開発の査定に基づく賃料の８８％ |
| 空室および滞納時の賃料 | 陽光都市開発が保証いたします。 |
| 礼金 | 陽光都市開発が受領いたします。 |
| 更新料 | 陽光都市開発が受領いたします。 |
| 敷金 | 陽光都市開発がお預かりいたします。 |
| 管理項目 | 項目明細 |
| 修繕・補修 工事手配 | 賃貸借物件の修繕・補修・故障器具の交換の手配、工事内容の確認等を行います。 なお、その費用については、入居者に責任がある場合を除きオーナー様の負担となります。 |
| 退去時現状回復 工事手配 | 退去時の現状回復工事の手配、工事内容の確認等を行います。なお、その費用については、原則陽光都市開発の負担となります。 |
| 転借人との交渉 | 転借人の要望、クレーム等に対応します。 |
